DIE 5 SCHRITTE INS EIGENE HAUS.

Entscheidungstipps ·

Tipps bei der Entscheidung ein Fertighaus zu bauen

Bauherren sollten vorab das Kleingedruckte des Kaufvertrags schauen. Sonst drohen böse Überraschungen.

Hersteller auswählen:

Angebote verschiedener Hersteller abfragen. Am besten mehrere Musterhäuser besichtigen und Referenzen bei Kunden einholen. Käufer sollten darauf achten, dass das Unternehmen über langjährige Erfahrung verfügt.
Positiv: Mitgliedschaft in der Bundesgütegemeinschaft Montagehäuser und Fertighäuser oder in der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertighaus.

Angebot prüfen:

Baubeschreibung und Leistungsbeschreibung, Menge, Qualität, Material, Bauteile und Preise. Alles muss detailliert aufgelistet sein. Verbraucherzentralen oder Architekten helfen bei der Prüfung, ob treure Zusatzkosten (Bodenplatte) drohen.

Festpreis Vereinbarungen:

Im Fertigbau ist eine Festpreisgarantie üblich, die für ein Jahr (bei einigen Unternehmen 15 Monate) gilt.
Tipp: Ausstattungsdetails und Extras in den Vertrag aufnehmen lassen, damit der Festpreis dafür gilt.

Bauzeit Festlegen:

Beginn und Fertigstellung am besten auch Einzugstermin vertraglich fixieren. Kaufinteressenten sollten nach Technik-Prüfsiegel (TÜV) fragen.

Bezahlung Regeln:

Bauherren sollten mit dem Unternehmen vereinbaren, das immer erst nach Fertigstellung einzelner Bauabschnitte (Zug um Zug) bezahlt wird. Vorsicht bei hohen Vorauszahlungen.

Gewährleistung Klären:

Für die Grundkonstruktion sind 30 Jahre Standard. Für die übrigen Bauteile gilt: BGB als Vertragsbasis, ist besser als VOG (Verdingungsverordnung für Bauleistungen): fünf statt vier Jahre Schutz gegen Mängel am Bau.

Öko-Standard einhalten:

Je niedriger der Energieverbrauch, desto günstigere Kredite von der Kreditanstalt für Wiederaufbau gibt es: Der Primärenergieverbrauch darf dafür nicht höher als 40 bzw. 60 Wh pro Quadratmeter und Jahr sein. Moderne Technik z.B. Solaranlagen sollten problemlos nachrüstbar sein.