Fertighaus Berater 3 Schritt: Finanzierung Versicherungen  · 

Infos rund ums richtige versichern des Eigenheims

Fertighaus- Bauherren sind meist günstiger versichert

Die auf jeder Baustelle nötigen Versicherungen zählen zu den Ausgaben, die ein Bauherr zusätzlich zu den reinen Baukosten einkalkulieren muss. Fertighäuser schneiden hier deutlich günstiger ab als Häuser in konventioneller Nassbauweise.
Denn die Versicherer wissen, dass das Schadrisiko auf einer Fertighaus- Baustelle geringer ist. Viele Versicherungs- Gesellschaften bieten die unverzichtbare Bauherren- Haftpflichtversicherung viel billiger an, wenn ein Fertighaus gebaut wird.e

Auch die Bauleistungsversicherung ist zu besonderst günstigen Konditionen speziell für Fertighäuser erhältlich. Hier können clevere Bauherren bares Geld sparen, rät der Hauptgeschäftsführer des Bundesverbands Deutscher Fertigbau, Dirk Uwe Klaas.

Die Stiftung Warentest hat Bauherrenhaftpflicht Versicherer unter die Lupe genommen und festgestellt, dass ach der bundesweiten bekannten Gesellschaften vergünstigte Prämien für Fertighäuser anbieten. Diese Versicherer gewähren gegenüber dem konventionellen Nassbau einen Nachlass zwischen knapp30 und mehr als 50 Prozent. Bei einem Anbieter zahlt der Fertighaus-Bauherr sogar nur knapp ein Viertel des konventionellen Tarifs. Bei der Bauleistungsversicherung bietet der günstige gestestet Versicherer einen Ersparnis von mehr als 35 Prozent für das Fertighaus (Zeitschrift FINANZtest 04 /2005).

Der Hauptgrund für die günstigen Fertighaus-Prämien ist die kurze Bauzeit, die von den Versicherern mit weniger als sechs Monaten angesetzt wird. Fertighäuser werden im Werk weitestgehend vorgefertigt. Der Bauherr trägt also in dieser Phase also keinerlei Schadensrisiko. Die eigentliche Errichtung des Rohbaus dauert meist nur wenige Tage, so dass auch hier kaum etwas passieren kann.

Auf konventionelle Baustellen wird dagegen oft monatelang gearbeitet, bleiben Gerüste und Baumaterialien lange Zeit Wind und Wetter stehen.

Entsprechend höher ist das Risiko, das der Bauherr und seine Versicherung während der Bauphase zu tragen haben.

Für die Versicherer ist klar, dass kurze Bauzeit mit weniger Unfällen einhergeht. Doch es gibt noch andere Gründe, die Fertighäuser begünstigen: Wie die Alte Leipziger Versicherungs- AG erklärt, ist auch das so genannte Auswahlverschulden des Bauherrn im Fertighausbau als bei herkömmlicher Massivbauweise. Die Handwerker für die einzelnen Gewerke werden nämlich vom Haushersteller ausgewählt, der ihren Erfahrungen und Referenzen gut einschätzen kann. Durch diese Vorauswahl der Arbeitskräfte wird der Bauherr bin einem Teil des Risikos entlastet. Denn niemand kann ihm vorwerfen, unqualifizierte Arbeiter auf seiner Baustelle beschäftigt zu haben.
Manche Versicherer bieten sogar dann eine günstigere Prämie für Fertighäuser an, wenn der Bauherr einen Teil der Arbeiten selbst übernimmt. Hier wird einkalkuliert, dass der Fertighaushersteller oft auch für die Eigenleistung die Bauleitung stellt oder zumindest eine Anleitung für die Ausführung gibt. Auch dies wirkt sich in der nüchternen Berechung der Versicherungen günstig auf das Schadensrisiko der Bauherren aus.