Fertighaus Berater
3 Schritt: Finanzierung
Finanzierungsbeispiele
·
URL: ../../e5/e55/index_ger.html
Wie finanziere ich ein 200.000 € Haus ?
Ehepaar mit 1 Kind: ein Hauptverdiener
Nettoeinkommen 2350 € , Eigenkapital : 48.000 €
Eigene Rate Vorgabe : 850 €
Maximale Rate laut Bank : 1050 €uro
Da die Bankvorgabe höher ist als die eigene Zielsetzung und wegen der Barmittel bestehen keine Bedenken für eine Finanzierung.
Darlehen : 15 Jahre fest; 4.25 % Zins; 2% Tilgung 850 € mal 12 mal 100 geteilt durch 6.25 = 163.200 €
Darlehen : 163.200 €
Eigenkapital : 48.000 €
Gesamtinvestion : 211.2000 €
5 % für Nebenkosten : 10.560 €
Haus mit Grundstück darf maximal 200.640 € kosten.
Höhere Zinsen können durch Veränderungen der Tilgungsrate ausgeglichen werden, was jedoch die Gesamtfinanzierung etwas teuerer macht.
Je weniger Eigenmittel in Form von Geldanlagen, bezahltem Grundstückswert oder eigene Arbeitsleistung eingebracht werden, desto Rückhaltender sind die Banken mit der Kreditvergabe und desto höher sind die Zinsen. Weil erfahrungsgemäss die Banken sehr ungern Aussagen über möglichen maximalen finanzierbaren Gesamtbetrag.
© 2012