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Wer ein Haus bauen will, hat die Wahl zwischen dem klassischen Architektenhaus und einem Fertighaus. In der Praxis sieht das so aus: Beim herkömmlichen Haus plant der Architekt für die individuellen Bedürfnisse des Bauherrn, eine oder mehrere Firmen führen den Bau aus.
Ganz anders beim Fertigbau. Jede Herstellerfirma hat feste Baupläne - die natürlich auch von Architekten entworfen wurden und auch erweiterbar oder veränderbar sind. Einige Anbieter lassen den Käufern auch freie Hand - die Kosten für die zusätzliche Planung bleiben dabei meist am Kunden hängen. Die einzelnen Bestandteile des Hauses werden jedoch mehr oder weniger industriell in grossen Hallen vorgefertigt, mit grossen Lkw zur Baustelle gefahren und dort aufgebaut.
Prinzipiell hat jede Bauweise ihre Reize. Die individuellste und auch teuerste Art sein Nest zu errichten, ist sicherlich die mit einem eigenen Architekten - allerdings werden in Deutschland nur etwa sechs bis acht Prozent aller Eigenheime als Architektenhäuser, die diesen Namen auch verdienen, erstellt. Der Rest sind mehr oder weniger Abänderungen von bereits bestehenden Bauplänen - allerdings sind die deutlich preisgünstiger.
Die schnellste, bequemste und auch preislich interessanteste Art an ein Eigenheim zu kommen, ist die, sich ein Fertighaus liefern zu lassen. Dabei profitiert der Käufer preislich von der Erfahrung und industriellen Arbeitsweise des Anbieters.
Falsche Vorurteile
"Dürftiger Standard"
eDer normale Standard ist sehr dürftig", kritisieren manche Interessenten. Bei den meisten Herstellern haben Sie die Auswahl [je nach Ausbaustufe] zwischen sehr vielen Teppichböden, sehr vielen Bodenfliessen, und meist noch mehr Wandfliessen, einer grossen Auswahl an Bad Armaturen, usw. usw.)Bei den meisten Fertighausfirmen ist das heute bereits im Standard enthalten.
"Die Wände können keine Wärme speichern.e
Wenn Sie im Winter die Heizung abschalten, kühlen die Wände aus. Das stimmt, denn die Wände werden bei uns erst gar nicht unnötig aufgeheizt. Wozu sollen Wände Wärme abgeben, wenn Sie um 23 Uhr ins Bett gehen und die Heizung auf Nachtbetrieb stellen, was haben Sie dann von der Energie die die Steinwände in den nächsten Stunden noch abgeben? Dafür sind bei Fertighäusern kalte Räume sofort warm, da keine unnötige Energie in die Steinwände reinziehen muss (Kaminofenprinzip), Das sind immerhin Ihre Heizkosten, sprich Ihr Geld, was Sie in den Wänden speichern!
Wände zu dünn, Papphäusere
Die heutigen technischen Standards ermöglichen es, dass die Fertighausfirmen mit dünneren Wänden arbeiten und dabei doch bessere Schall-, Dämm-, Wärme- und Isolierungswerte zu erhalten als noch vor einigen Jahren. Während wir im Mittelalter noch Wandstärken von über einem Meter in den Burgen hatten, hat es der moderne Steinbau zwar mittlerweile auf rund 36cm dicke Wände gebracht, aber dabei ist, logischerweise, noch für keinerlei Dämmung in den Hauswänden gesorgt, diese kommt noch innen oder aussen drauf. Da Sie aber, z.B. bei der Finanzierung bei Ihrer Bank nach umbauten Raum (m³) gefragt werden und danach auch finanzieren, interessiert es die Bank nicht, wie viel qm an Wohnfläche Ihnen zur Verfügung stehen. D.h. bei dünneren Wänden (die auch noch besser isoliert sind) können Sie daher auf grösserem Fuss lebene!
"Fertighäuser sind nicht individuell gestaltbar"
Auch bei Fertighäusern bestimmt der Bauherr heutzutage wie das Haus aussehen soll. Der Bauherr geht hin und sagt: hier eine Gaube, dort ein Erker und hier ein Wintergarten - machbar ist alles. Ebenso sind alle Innenwände veränderbar, manchmal arbeiten die Hersteller sogar mit einer Pauschalen und dafür dürfen Sie soviel Wände verschieben wie Sie möchten, oder wenn Sie z.B. noch 5 weiter Wände in Ihrem Haus haben möchten, dann ist das alles bereits bei diesen Firmen darin enthalten. Es gibt heutzutage fast alle Haustiefen, und bei jeder Haustiefe viele verschiedenen Hausbreiten, und all diese Masse sind ebenfalls noch veränderbar. Sie sehen also es besteht ein doch gewaltiger Unterschied zwischen einem Steinhaus und einem Fertighaus, wenn sie aber noch nicht überzeugt sind, dann lesen Sie bitte mal Rubrik 3c. Fertighaus contra Steinhaus, danach werden Sie in der Lage sein sich richtig zu entscheiden.
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